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Maison ancienne de caractère 5 pièces 186m²

Garlin (64330)
Réf : 24012

COUP DE COEUR !

Située à 10 minutes de l'est de Garlin et 20 minutes d'Aire-sur-l'Adour, au calme de la campagne, ancien presbytaire, rénové avec goût de 186m² habitables sur environ 3000m² de terrain.

Cette maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée lumineuse, d'une cuisine avec coin repas possédant une magnifique cheminée à foyer ouvert, d'un grand séjour de 35m² avec poêle à bois GODIN, de beaux murs en pierres, donnant sur une agréable terrasse, d'un espace télévision de 14m², d'une chambre et d'une salle d'eau/WC.

A l'étage, un pallier desservant deux chambres (13.5 et 16m²), un bureau et une salle-de-bains/WC. Toute l'originalité de cette maison se trouve dans cette pacerelle passant au-dessus du séjour et amenant sur un espace pouvant servir de chambre (ou autre) et un dressing. De plus, les combles ont été aménagés en salle de jeux.

A l'extérieur, une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante, une chaufferie, une terrasse plus ombragée pour les jours plus chauds, un puits fonctionnel.

Belles prestations : double vitrage, poêle à bois, chauffage au fioul, clim réversible, véritables parquets, cheminée ouverte fonctionnelle, cachet de l'ancien.

Le tout sur un superbe terrain de 3000m² : une partie jardin et une partie boisée à 2km d'un lac.

Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien, du calme et de la campagne ! A visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 199 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 64330
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 2 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 186 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul, Climatisation
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1945

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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