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Superbe propriété

Saint-Sever (40500)
Réf : 42024

A 10 kilomètres au Sud-Ouest de SAINT SEVER, grande maison de caractère de 278 m² habitables et plus de 340 m² au sol entièrement restauré avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, à laquelle s'ajoute une terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine chauffée entourée de sa terrasse et deux dépendances ; le tout sur 7230 m² de terrain entierrement cloturée.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes, les hauteurs sous plafonds, la luminosité exceptionnelle, la fonctionnalité et la qualité des équipements.

Au rez-de-chaussée plus de 100 m² sont attribués à la pièce de vie comprenant la cuisine entièrement aménagée et équipée (moderne et très fonctionnelle), la salle à manger et le salon télé. A cela s'ajoute une véritable suite parentale avec son grand dressing, sa salle de bains (douche à l'italienne et baignoire) et un WC. Une deuxième salle d'eau avec WC et un grand cellier/buanderie complètent ce rez-de-chaussée. Passer la baie vitrée, vous accéderez à la 1ere terrasse de plus de 120 m² couverte avec cuisine d'été équipée et un gigantesque vidéo projecteur pour profitez de toutes vos soirées entre amis ou en famille, le tout donnant directement sur la piscine de 6 x 12 mêtres au sel entièrement automatisé et chauffée, entourré de ces 90 m² de terrase avec vue imprenable sur la campagne.

A 1er étage, vous accèderez directement au pallier de plus de 30 m² baigné de lumière avec son bel espace bureau et pas moins de 4 chambres de 12 à 21 m² chacune complétée de son placard ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

La première dépendance a une partie de 93 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage total pour laisser libre cour à votre imagination à laquelle s'ajoutent 51 m² de garage attenant et pour terminer avec les bâtiments, vous trouverez une deuxième dépendance de 16 m² avec son petit carport. Les 2 dépendances sont équipée de l'électricité.

Pour vos soirées vous pourrez aussi profitez du terrain de pétanques éclairé.

Au niveau confort et économie, vous trouverez un poêle à granulés, un ballon thermodynamique de 500 litres avec pompe à chaleur, une VMC double flux, le double vitrage aluminium, des volets roulants électriques en partie et manuel aluminium avec persienne pour l'autre partie, un WC d'exterieur au abords de la piscine, un portail électrique avec visiophone et ...la cerise sur le gâteau...des panneaux solaires en autoconsommation avec possibilité de choisir son prestataire pour la revente de la surproduction.

Tous les enduits de toutes les facades sont en cour et la toiture de la maison sera neuve.

Prix du bien 599 900 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40500
Surface habitable (m²) 278 m²
surface terrain 7 230 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, Autre
Format de chauffage AUTRE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1810

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 599 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 160 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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