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Superbe villa de plain-pied

Aire-sur-l'Adour (40800)
Réf : 22046

Située à Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme et recherché à la périphérie de la ville, grande villa de plain-pied de style provençal de 165m² habitables.

Elle est composée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de plus de 56m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée et séjour avec cheminée, donnant sur une magnifique véranda de 32m², d'une véritable suite parentale de 25m² avec dressing et salle d'eau/WC, de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle-de-bains avec douche, baignoire et double vasque, d'un WC séparé et d'une chaufferie.

De plus, elle dispose d'un garage de 21m², d'une cuisine d'été, d'une buanderie et d'un atelier.

Vous apprécierez sa piscine traditionnelle de 9mx4m entourée d'une grande terrasse. Toutes les chambres ainsi que la véranda ont un accès sur la piscine.

Belles prestations : chauffage au sol, clim réversible, cheminée avec insert, volets électriques, portail électrique, barrière amovible de sécurité pour la piscine, de nombreuses prises extérieures, éclairages et point d'eau.

Le tout sur un terrain plat, clôturé et arboré de 2000m².

Coup de coeur assuré !

Produit rare sur le marché !

Prix du bien 393 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40800
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2008
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 393 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 420 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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