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Belle villa contemporaine à la campagne

Aire-sur-l'Adour (40800)

Réf : 22065

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, dans un petit village du Gers, villa de plain-pied construite en 2004.

Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 44m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de quatre chambres (entre 9 et 12m²) dont une avec dressing et trois donnant sur la terrasse et la piscine, d'une salle-de-bains avec douche, baignoire et double vasque, mais aussi d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

De plus, elle dispose d'un garage attenant de 30m², d'une buanderie et d'un abri à camping-car attenant au garage.

Vous apprécierez sa piscine traditionnelle au sel de 10mx5m, mais aussi son cabanon sauna et son jaccuzzi extérieur.

Belles prestations : cheminée avec insert, clim réversible dans l'espace nuit, 14 panneaux photovoltïques installés en 2019, double vitrage, rideaux pare-soleil électrifiés aux portes fenêtres exposés sud, piscine chauffée par une pompe à chaleur, rideau piscine solaire, portail électrique, récupérateur d'eau de pluie. L'assainissementa été refait en 2017.

Le tout sur un grand terrain clos et arboré d'une superficie totale de 4473m².

Produit rare sur le marché, coup de coeur assuré !

Prix du bien 309 825 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40800

Surface habitable (m²) 119 m²

surface terrain 4 473 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois, Solaire

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2004

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 309 825 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 405 €

Bilans énergétiques

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