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Ancien moulin à eau

Aire-sur-l'Adour (40800)
Réf : 24048

Située à la campagne, au bord de l'eau , dans un cadre ydilique, cette maison de moulin vous charmera par ses volumes,par ses prestations et par son environnement.

La maison est spacieuse et lumineuse: grande pièce de vie avec jolie cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas, salle de jeu donnant sur une terrasse couverte avec espace barbecue, suite parentale avec chambre / SDE/ WC, 3 chambres dont deux avec cabinet de toilette et dressing, mezzanine, salle de bains , buanderie , WC à chaque niveau et petite SDE/ vestiaire avec accès direct à la piscine chauffée et sécurisée par un rideau électrique. Terrasses autour de la maison et de la piscine. Dépendance de 100 m² avec deux auvents et un atelier..

Chauffage central au bois, convesteurs électriques,climatisation pour une chambre, double vitrage en partie, toiture refaite en 2016, ...

Le moulin ne fonctionne plus car la rivière qui passait sous la maison a été détournée, elle est maintenant limitrophe à la propriété . Vous pouvez y pecher directement depuis le jardin qui est joliment arboré avec des arbres matures, un magnifique magnolia, un bel arbre à soie un splendide mimosa et des arbres fruitiers ; et joliment fleuri avec de beaux massifs.

Produit rare sur le marché . A 10 minutes d'AIRE SUR L'ADOUR.

Prix du bien 450 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40800
Surface habitable (m²) 214 m²
surface terrain 4 360 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE ET RIVIERE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Autre, Convecteur
Format de chauffage AUTRE, AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1945
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 065 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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