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Exclusivité Coup de coeur

Villa 119 m² - 5 Pièces - Aire-Sur-L'Adour (40800)

Ref 22065
Prix
315 000
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Description de l'offre

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, dans un petit village de campagne, villa contemporaine de plain-pied construite en 2004, de 119m² habitables. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 44m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de quatre chambres (entre 9 et 12m²) dont une avec dressing et trois donnant accès à la piscine, d'une salle-de-bains avec douche, baignoire et double vasque, mais aussi d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 30m², d'une buanderie et d'un abri à camping-car attenant au garage. Vous apprécierez sa piscine traditionnelle au sel de 10mx5m, mais encore son sauna et son jaccuzzi. Belles prestations : cheminée avec insert, clim réversible dans l'espace nuit, 14 panneaux photovoltïques installés en 2019, double vitrage, rideaux pare-soleil électrifiés aux portes fenêtres exposés sud, piscine chauffée par une pompe à chaleur, rideau piscine solaire, portail électrique, récupérateur d'eau de pluie. L'assainissementa été refait en 2017. Le tout sur un grand terrain clos et arboré d'une superficie totale de 4473m². Produit rare sur le marché, coup de coeur assuré !

Descriptif du bien

Code postal 40800


Surface habitable (m²) 119 m²


surface terrain 4 473 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois, Solaire


Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2004


Terrain arboré OUI


Prix de vente 315 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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