Ancien corps de ferme rénové

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Ferme 131 m² - 4 pièces - Aire-Sur-L'Adour (40800)

Ref 20012
Prix
149 800
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Description de l'offre

Situé à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Nogaro, en pleine campagne, ancien corps de ferme rénové de 131m² habitables avec dépendances. La maison d'habitation est composée d'une entrée spacieuse de 27m² servant de bureau et de coin lecture, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour comportant deux cheminées, de deux grandes chambres (entre 21 et 25m²) dont l'une donnant sur une terrasse et composée d'une cheminée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un cellier. Il est tout à fait possible de créer une troisième chambre, mais aussi d'aggrandir la surface habitable grâce à ses dépendances : une dépendance fermée de 70m², un appentis de 92m², une étable de 100m² et un ancien poulailler de 12m². Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 5024m² Cette maison comporte d'excellentes prestations : double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible et une très bonne isolation (murs doublés et isolation de plus de 30cm dans les combles). Sa vue sur les Pyrénées finira de vous séduire. Le plus : elle se trouve sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. A visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Code postal 40800


Surface habitable (m²) 131 m²


surface terrain 5 024 m²


Surface loi Carrez (m²) 131


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Vue Pyrénées


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage CHEMINEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


copropriété NON


Prix de vente 149 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 605 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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